+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Квартира продается по договору пожизненной ренты

Квартира продается по договору пожизненной ренты

Такой договор для многих одиноких стариков - единственный способ обеспечить себе сносные условия жизни, получить небольшой дополнительный доход, а при некоторых договорах - и помощь в ведении хозяйства. Выгодно такое соглашение и второй стороне. Тот, кто обязуется доплачивать и помогать пожилому человеку, получает право собственности на его квартиру. Понятно, что при такой схеме немощные люди рискуют нарваться на мошенников, которые могут или сжить старика со свету, или банально обмануть с выплатами. Рискует и покупатель.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продаётся квартира с бабушкой. выгоден ли договор пожизненной ренты?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продаётся квартира с бабушкой. Выгоден ли договор пожизненной ренты?

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Наиболее распространены договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением. Суть одна: вы приобретаете право собственности, но право пользования получаете только после кончины продавца. Но есть и различия. Иногда собственник как правило, это одинокий пожилой человек, пожилая семейная пара, инвалид и т. По словам президента Санкт-Петербургской Палаты недвижимости Дмитрия Щегельского, риэлторы чрезвычайно редко занимаются договорами ренты.

Все потому, что получатели ренты отходили в мир иной после заключения договора слишком быстро. Нотариусы же ничего предосудительного в заключении договоров ренты не видят заметим, что сделки пожизненной ренты требуют обязательного нотариального заверения.

По мнению президента Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Петра Герасименко, все положения закона, касающиеся пожизненной ренты, справедливы и необходимы.

Выгоды от покупки недвижимости путем заключения договора ренты для приобретателя неочевидны: к примеру, получатель ренты может оказаться долгожителем.

В первом случае договор подразумевает регулярную пожизненную выплату собственнику определенной суммы. Второй вариант сложнее. Обременение включает еще и заботу о продавце-иждивенце: снабжение продуктами, одеждой, уборку и текущий ремонт квартиры, оплату коммунальных услуг, покупку лекарств, уход лично или посредством сиделки , содержание в стационаре, оплата похорон и пр. Условий может быть множество.

Все они прописываются в договоре. Третий вид договора — постоянная рента — на рынке встречается крайне редко. По условиям такой сделки покупатель обязуется платить не только продавцу, но и, после его смерти, наследникам.

В целом разумной следовало бы считать ту сделку, при которой дисконт разница между рыночной и предложенной стоимостью равен либо выше общей суммы затрат на рентные выплаты. Но оценить свои выгоды приобретателю такого жилья невозможно: к примеру, получатель ренты может оказаться долгожителем.

Какой именно договор заключать — решать покупателю. Однако ему нужно иметь в виду, что в любом случае нелишним будет застраховать себя от утраты права собственности титульное страхование. Ведь может сложиться так, что пожилые люди, в силу возраста или правовой неграмотности, заблуждались, подписывая договор. А позднее они вдруг осознают ошибку и отправятся в суд с целью признания договора недействительным. К тому же среди людей, заключающих договоры пожизненной ренты, могут встретиться мошенники.

Либо их действиями из корыстных побуждений управляют третьи лица. Вообще, покупая квартиру с обременением в виде пожизненной ренты, новый собственник обрекает себя на множество хлопот. Чтобы защитить свое имущество, в течение срока действия договора ему нужно скрупулезно выполнять целый ряд рекомендаций см. Надо иметь в виду, что договор ренты — как с иждивенцем, так без него — в суде может быть оспорен не только получателем ренты, но и его родственниками. И неважно, что они много лет не поддерживали отношений.

Не исключено также, что они обратятся не в суд, а в прокуратуру. Например, заявят, что престарелый родственник психически нездоров или страдает неизлечимым склерозом, а плательщик ренты якобы коварно воспользовался данным недугом. Но куда бы они ни обращались, точку все равно ставит суд. Там истцам еще придется доказывать, что плательщик ренты имел злой умысел, ввел получателя в заблуждение и пр.

Перед заключением договора следует обязательно выяснить, не было ли решения суда о признании получателя ренты недееспособным. Правда, самостоятельно добыть в психоневрологическом диспансере или поликлинике сведения о здоровье постороннего человека у вас вряд ли получится. Придется попросить получателя ренты самому предоставить такую справку.

Кроме того, хорошо будет выяснить, не принималось ли в отношении получателя ренты решения суда о признании его недееспособным. В принципе, образец договора можно выбрать, воспользовавшись ресурсами интернета. Но неискушенному в вопросах недвижимости в этом случае немудрено ошибиться.

Лучше, если вы доверите составление договора профессионалам — риэлторам или юристам. Затем составленный ими договор проверит нотариус и, возможно, предложит свои коррективы. При регистрации вы принимаете условия Договора Оферты и Политики конфиденциальности. Купить Снять Оценить. Цена тыс. Личный кабинет Продажа квартир Продажа комнат Квартиры в новостройках Дома и участки Аренда квартир Аренда комнат Аренда коттеджей и дач.

Помещение Здание Земля Склад Производство. Оценка от эксперта Online калькулятор. Каталог бизнес-центров. Каталог торговых центров. Подпишитесь на нас: Но немногие знают о возможности приобретения жилья путем заключения договора ренты. Далее обо всем подробнее. Кто останется с носом. Показать номер. Девяткино, Планерная, Бухарестская ул. Налоговый вычет: тонкая настройка. Расселение коммуналок: кому поможет государство.

Ипотека: кого не приглашать в созаемщики? Переуступка квартиры: как уменьшить риски. Ладожская 0. Прямая продажа. Санкт-Петербург, Василеостровский район, ул. Кораблестроителей дом 32 корпус3, метро Приморская 10 мин пешком. Предлагается к продаже 2 к. Продается 4-комн. Автово в Кировском районе Санкт-Петербурга.

Возможен вариант покупки с использованием ипотечных средств. Жилая площадь 80 м2, кухня 25 кв. Старая Деревня 2. Продаю евро-3к. В жилом квартале европейского уровня "Легенда на Яхтенной", c дизайнерским ремонтом. Большие панорамные окна делают помещение светлым Беговая 1.

Туристская д. Трехкомнатная квартира общей площадью Предлагается к продаже видовая 3-комн. Самое читаемое Как мы с сестрой квартиру покупали Мурино стало модным и молодежным Стоит ли покупать квартиру в Кудрово: личный опыт Это не шутки — отменят все маршрутки Первичный рынок дошел до точки Помещение Удельная Энгельса пр.

Купить квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры купить комнату. Снять квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры снять комнату в квартире.

Загородная недвижимость купить дом купить участок снять дом. Личный кабинет на BN. Забыли пароль. Сохранить поиск.

Что такое пожизненная рента и как ее оформить?

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Пожизненная рента на квартиры пенсионеров Московская городская служба ренты. Заключение договоров пожизненной ренты.

Суть их состоит в материальном обеспечении и помощи пожилому человеку в обмен на получение в собственность его недвижимости. Обычно одной стороной такого договора становятся одинокие пожилые люди, которым сложно жить без материальной поддержки и ухода. Старикам в нашей стране непросто сохранить достойный уровень жизни - пенсии маленькие, квартплата и коммунальные платежи растут, требуются медикаменты и уход.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Наиболее распространены договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением.

Квартира после ухода

И цена, как правило, значительно ниже рыночной. Что скрывает за собой эта витиеватая формулировка? По нему получатель ренты передает в собственность плательщику ренты имущество, но с условием - оказывать проживающему в ней гражданину определенные услуги, выплачивать денежные суммы бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента. В советском законодательстве до года договорные модели, подобные договору ренты, отсутствовали в силу причин идеологического порядка, так как никакое ростовщичество не допускалось вообще. В ГК появилась норма, которая регулировала лишь одну разновидность договора ренты - пожизненное содержание с иждивением гражданина и только как разновидность договора купли-продажи жилого дома. В российском законодательстве взаимоотношения сторон по договору ренты регулируются нормами главы 33 Гражданского Кодекса РФ. Здесь определены такие понятия, как договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением разновидность договора ренты. Что касается ренты передачи имущества в собственность за плату или без таковой и получение рентных платежей , то она бывает постоянной и пожизненной.

Как устроена пожизненная рента жилья

.

.

.

Как купить жилье по договору пожизненной ренты

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОГОВОР РЕНТЫ. ЧТО ТАКОЕ ПОСТОЯННАЯ И ПОЖИЗНЕННАЯ РЕНТА. НОТАРИУС АЛЕКСЕЙ КОМАРОВ

.

.

Квартиры по договору пожизненной ренты, это квартиры с отсрочкой заселения для покупателя. Договор заключается с пожилым человеком, у которого.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аза

    Тарас, здравствуйте, хотел бы увидет от Вас видео о механике разтаможки, необходимые документы и т.д. заранее благодарен.

© 2018-2019 rulibook.ru